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[ 英語の不動産用語の解説 ]

アディショナル ディポジット

Additional Deposit

追加金・前金/ 手付金の後、エスクロー口座に入金される補充金額(通常インスペクション後、エスクロー口座に入金される。)

アソシエーション デュー

Association Due

協会費/ コンドミニアムの各ユニット所有者が支払うプロジェクトの運営費用。

アサインメント

Assignment

譲渡 /不動産上の権利、不動産権原、譲渡人から譲受人(被譲渡人)に移転すること。

アトーニィ フィー

Attorney Fee

弁護士費用 / 弁護士の法的サービスにかかる費用。

クロージング

Closing

不動産譲渡の完了 / 不動産取引の成就、登記完了。

クロージング ステートメント

Closing Statement

取引明細書 / 不動産取引に関する金銭債務を記載した明細書。

コミッション

Commission

仲介手数料 / 不動産取引サービスに対して支払われる仲介業務者への手数料(ハワイ州では売り手が支払うことになっている。通常6%で契約を交わしそれを買い手、売り手のエージェントで分ける)

コンベーヤンス タックス

Conveyance Tax

譲渡税 / 不動産の権原移転、あるいは譲渡時に課せられる州税。

ディード

Deed

捺印権利書 / 正式に作成され交付された文書で譲受人に対して不動産に係わる所有権利を移転する証書。

ディポジット

Deposit

手付金 / 契約に入る誠意の保証として買主によって支払われる金額。預託金とも言う。

ドキュメント

Document

法的書類文書

エスクロー

Escrow

売主側と買主側の中立な立場で譲渡書類作成の為一切の手続を行う第三機関。

フィーシンプル

Fee Simple

完全所有権 / 最も強力権原を所有する絶対的な権原。

インタレスト

Interest

利息、不動産上の所有権。

ジョイント テナンシィ

Joint Tenancy

合有不動産権 / 2人或いはそれ以上の所有者による共同所有権の形態で当事者一方の死亡の際には残存者が継承権利者となる。

リースホールド

Leasehold

土地賃借権 / 賃貸契約に基づいて一定期間土地を所有する権利。

メンテナンス フィー

Maintenance Fee

コンドミニアムの共益(維持)費 / コンドミニアムによって異なるが通常ケーブルテレビ、水道代、下水等が含まれる。

ネット アマウント

Net Amount

純益費 / 総収入から諸経費を差し引いた金額。

ノータリー フィー

Notary Fee

公証人費用 / 公正証書を作成のサービスに対する費用。

プロパティ タックス

Property Tax

固定資産税

サーベイ

Survey

測量

テナンシー バイ エンタイヤティ

Tenancy by the Entirety

連帯不動産権 / 夫婦のみが保有する権利がある不動産権。

テナンシー イン コーマン

Tenancy in Common

共有不動産権 / 不動産を2人以上の者が共有する所有権で共有者の1人が死亡したら、その持分権は相続人によって継承される。

テナンシー イン セブラリティ

Tenancy in Severalty

単独所有権 / 所有者はただ1人のみ。

ターマイト リポート

Termite Report

白蟻検査報告書

タイトル インシュランス

Title Insurance

不動産権原保証書

タイトル サーチ

Title Search

不動産権原調査

トラスト

Trust

信託、財産などの管理を受託者依頼する。

トラスティー

Trustee

受託者 / 債務の履行を確保する為に代理人として信託財産を管理する。

ワランティ ディード

Warranty Deed

譲渡人が不動産権原の欠陥に対して完全に保証する旨を規定する譲渡証書。